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水上乐园投资市场分析

2014/9/12 21:39:19      点击:

 一、 中国水上乐园发展的引导者、领先者、缔造者--------中国长隆

     中国的水上乐园发展,2007年是个分水岭,为什么这样说?一切皆因广州长隆水上乐园的盛大开幕。2007年6月,广州长隆水上乐园重磅推出市场,备受社会各界的关注,它拥有完善的配套设施、美丽的环境、优质的服务及顶尖的游乐设施,给游客一个完美的体验之旅。第一年就在行业里一炮打响,在2007年获得了巨大的成功和声誉,也为投资者带来了丰厚的回报,领先于世界水上游乐行业,并同时获得了国际主题游乐协会(ETA)和国际行业状况协会(ERA)共同发布的2007年度必去水上乐园的荣誉,标志着长隆水上乐园成为世界级的顶级水上乐园。长隆水上乐园在2007年5个月接待游客140万人次,并创下单日入园人数最高7万多人的世界记录,超过美国迪士尼的两家主题水上乐园。这样的荣誉是任何国内甚至国际的主题公园都不可取得的。随着其项目的配套完善和知名度的不断提高,游客数量年年攀升,门票门市价格从当初的160多元升到今天的280元。长隆水上乐园凭借其优越的地理位置、品牌优势、不断创新的营销方法及其集团的强大经济实力,国内水上乐园无论之前的或之后新建的,都应难望其项背,其成功不可复制。但自此以后,中国水上乐园投资市场风生水起,成为众多投资者的热点市场,所以说长隆水上乐园是中国水上乐园发展的引导者、缔造者、领先者一点也不为过。

二、中国水上乐园设备制造商对国内水上乐园市场的贡献

    2007年长隆水上乐园推出市场之后,本人也曾多次慕名前去游玩、参观、学习,看到里面的游人如织,一万多平米的人工海浪池开启造浪时,上万的游客集中在其内、万人欢呼的壮观场面令人震撼,去感受之后,与同行业者闲聊,我提出自己的观点,我说中国的水上乐园投资必将成为一个新的高潮,中国改革开放30年,最不缺的就是“土豪”,其中也不乏眼光敏锐抓住商机的投资者。果不其然,在此之后,国内大小水上乐园遍地开花,投资者趋之若鹜,但是这些投资者打听到长隆水上乐园进口设备高昂的价格后,忘而却步者不少,而是纷纷转向国内寻找相关设备的制造厂家。在2007年之前,国内水上乐园设备制造厂家只能生产常规的、简单的、技术含量不高的产品,对长隆那些“高、大、上”的产品甚至闻所未闻,无疑长隆水上乐园推出市场之后,让国内生产厂家大开眼界,为国内水上乐园设备制造业的发展起到了很好的推波助澜的作用,使国内水上乐园设备制造业有了跨越式的发展。不足两年的时间,国内水上乐园制造商们通过学习、参观、考察、模仿、与国外厂家交流合作,技术开发上获得了非常大的突破,生产出了“物美价廉”的中国人自己制造的“高、大、上”水上乐园产品。现在,除了产品造型和生产工艺与国外产品有所差别外,其安全性、娱乐性几乎与国外产品一致,更可喜的是,其产品价格得到了投资商的认可和接受,不会对进口产品的高昂价格忘而却步而停止投资,其产品基本占了国内的大部份市场。国内水上乐园的设备制造厂家,为国际及国内水上乐园的发展贡献了不少力量。按目前国内年平均过百亿的水上乐园相关配套设施的销售额,带动相关配套产业投资超千亿元,为国内旅游业的发展、就业、拉动地方经济和第三产业的发展成形了一个不可忽视的力量。

三、水上乐园为什么如此受大众欢迎

    古语说:“上善若水”、“智者乐水”。由此可见,中国人自古以来就体现出对水的尊崇,人亲水的天性与生俱来。水上乐园作为一种以水为主题,集休闲、娱乐、体育、健身为一体的大型综合性***所,具有内容健康性、形式多变性、参与性、愉悦性等特征。改革开放以来,随着国民经济持续发展,人民生生活水平不断提高,在文化娱乐、休闲、体育等方面有较大需求,健身、娱乐、休闲成为时尚,水上乐园以其独特性便应运而生。水上乐园项目,无论男女老幼,都能找到他(她)的最爱,特别是在环保意识严重缺乏的今天,大中小城市江河、湖泊污染严重,造成有江不能游、不敢游的局面,同时每年到江河、湖泊野泳所造成的事故层出不穷,水上乐园以其消费适中、趣味性强成为大众健康休闲的首选地之一,深受大众的喜爱。

四、水上乐园的投资前景和投资优势

    水上乐园游客(特别是中小型水上乐园游客)与陆地游乐园、动物园或其他主题公园的游客对比有个显著的特点,就是回头客占有比率非常高。陆地游乐园、动物园或其他主题公园的游客,去过一次之后一年、两年甚至永远都不会再去,但水上乐园因其健康性、趣味性吸引了大批的回头客,也是保证水上乐园经久不衰的基本保证。水上乐园游客囊括了除老年人之外的所有游客群体,再加上其消费水平并不太高,以中小型水上乐园为例,一家三口的消费,平均价格在200~300元左右,对普通工薪阶层来说,游玩几次也是完全可以承受的,所以,有了广泛的游客基础是保证水上乐园投资回报稳定性的保证。在广州,曾经有以机动游戏为主的“飞图梦幻影城”和以蛇为主“飞龙世界”二个名声在外的主题公园,其旺盛期不超过5年,5年以后就逐渐没落,早已不见其踪影。但同样在广州,“南湖水上乐园”和“黄金海岸水上乐园”,其经营时间已超十年,直到现在生意一样非常火爆。“长隆水上乐园”开业至今已有七年,但其游客数量和门票价格年年攀升,从这几个项目的对比,或许大家能从”陆地主题游乐园”和”水上主题乐园”的生命力和盈利能力其中看出端倪.

     水上乐园的投资前景如何?首先就其投资成本,以中小型水上乐园为例,其投资费用是陆地游乐园或其他主题公园的1/3,年 收益率高达50%以上,且水上乐园设备与陆地游乐园设备相比,安全系数高、经营费用低、维修方便及便宜等优点,使水上乐园成为投资热点。随着气候的持续高温,各大水上乐园人气火爆,吸引了大批市民前往体验,成为当下都市旅游产品中最炙手可热的项目,几乎每个50万以上人口的城市都在筹划建水上乐园,水上乐园的投资前景,市场已作出最好的保证。当然这不能一概而论,仁者见仁,智者见智吧。投资有风险,但我们应该怎样有效的替我们的客户规避风险,我想,我们作为专业公司,就是我们必须为客房提供专业的、负责任的建议,而不是一味跟风,应该找出适合客户投资的最佳方案和合理化建议提供给客户。

    水上乐园的投资优势主要表现在以下几点:

 1、投资少,仅为陆地主题公园的1/3。中小型水上乐园投资费用是一般陆地游乐园或其他主题公园的三分之一左右,而门票比其他公园高或相等。

2、建设周期短,回报率高,见效快。现在的水上乐园基本都是人山人海的现象,水上乐园建设周期通常只需半年至一年的时间。在正常情况下,前两年就可收回成本,第三年迈入盈利阶段。甚至有些经营状况好的项目,在第一年就收回成本并开始盈利。一直处于不回本或不盈利状态的水上乐园项目,通常与其选址、投资规模、规划设计、产品结构有着很大的关系。这里我举个非常特殊的例子,在黑龙江牡丹江市,由于我国东北部的气温普遍较低,因而对室外水上乐园经营来说是非常不利的,一年营业时间最多三个月,就我们业界对东北地区的水上乐园市场一开始也持怀疑态度,但事实是,仅仅一个牡丹江市,竟然有海月湾、亿龙水上风情园、紫河九寨、海浪沙欢乐谷、黑宝熊五个中小型水上乐园,且相互之间距离并不远,一到夏天(6、7、8、9月份)各个水上乐园生意异常火爆,盈利状况非常理想。现在还在继续筹建的项目依然不少,我们公司目前承接前期规划设计的项目不少于三个。这个可能与东北地区缺水以及娱乐项目相对较少有一定关系,但通过个实例分析得出,地域和气候并不能完全影响水上乐园的市场,只要合理投资,盈利状况不需要太担心。

3、带动当地经济,拉动第三产业发展,解决就业人口。水上乐园作为近几年新兴的主题公园,与其他旅游资源相互整合,可以极大地带动一个地区旅游业的发展。同时,在国家号召“全民健身”运动的今天,各级政府部对水上乐园健康体育产业给予极大的关注、重视和支持。大中型水上乐园对带动当地经济、推动第三产业发展、解决就业等方面起到了非常大的推动作用。一个中型水上乐园每年有超过50万人次的消费群体,对周边地区土地增值、活跃商业亦起到了非常积极的作用。

五、水上乐园的开发类型

    水上乐园开发适合大中小城市郊区、风景旅游区、度假村、酒店、地产等区域,水上乐园根据其活动区域分为室内、室外、室内外结合三种类型。

1、室外水上乐园。投资费用比室内少,但是具备只能在夏季开放的限制。比如,广州长隆水上乐园、西安迪比斯水上乐园,每年开园营业时间通常在5~10月。

2、室内水上乐园。投资费用相对较高,全年不受气侯影响,但是到了气温低时加热成本较高,运营成本负担较重,如果从经营时限来综合考虑,室内水上乐园还是有相当优势的,其建设规模普遍较小。比如,北京水立方、天津米立方、河北天山海世界,尤其天山海世界,经营十年多来,生意历久不衰。

3、室内外结合型。兼备室内和室外型的各自优势,一年四季皆可使用的水上乐园。如北京温都水城,集高档商务会议、温泉健康养生、水上娱乐于一体的生态型主题休闲水城。

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